當前，發(fā)展保障性租賃住房是構建租購并舉格局的一項重要工作，各地正在加快推進(jìn)保障性租賃住房建設，全面健全完善多層次供應體系，讓更多市民群眾實(shí)現“住有所居”。
保障體系加快構建
今年年初，市民肖先生通過(guò)搖號，獲得入住西安市灞橋區希望里·時(shí)光序公共租賃住房小區的資格，不久將喜遷新居。近年來(lái)，西安市整合并建立了以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系。其中，已籌建保障性租賃住房139個(gè)項目、12.29萬(wàn)套（間）。
“今年上海住房工作重點(diǎn)是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，同時(shí)發(fā)展保障性租賃住房。”上海市房管局局長(cháng)王楨介紹，“十四五”期間，上海提出新增建設籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上。“十四五”的前兩年，上海已完成目標的一半以上。王楨表示，在前兩年基礎上，今年上海計劃安排新增建設籌措保障性租賃住房7.5萬(wàn)套（間）。
今年以來(lái)，深圳將“十四五”時(shí)期建設和籌集保障性住房原目標54萬(wàn)套（間）調整為不少于74萬(wàn)套（間），今年計劃建設籌集保障性住房18.5萬(wàn)套（間）。
不久前，北京保障房中心的“半年報”顯示，截至6月末，累計建設籌集各類(lèi)保障房17.64萬(wàn)套，代持政府產(chǎn)權份額的共有產(chǎn)權房4.34萬(wàn)套，為20萬(wàn)居民解決和改善了住房問(wèn)題。
多方籌集住房用地
面對日益緊缺的土地資源，如何有效籌集住房用地，保障建設進(jìn)度？
深圳市人才安居集團通過(guò)國有企事業(yè)單位存量用地復合開(kāi)發(fā)利用、城中村改造、“非居改保”等路徑，加快完成保障性住房籌集建設任務(wù)，緩解新市民、青年人等群體住房困難。截至6月底，已累計建設籌集保障性住房約21.2萬(wàn)套，占深圳同期總量近三分之一；累計開(kāi)工項目94個(gè)，總建筑面積約1433.3萬(wàn)平方米。
今年上半年，北京保障房中心累計完成新增土地儲備6.34公頃，完成通州小豆各莊村集租房項目等共計11個(gè)項目；建設、籌集各類(lèi)保障房13691套。
北京保障房中心黨委副書(shū)記、董事、總經(jīng)理吳東告訴記者，下半年還將加快推動(dòng)順義區南法信等集租房以及房山區集租房地塊等項目土地收儲；加快推進(jìn)晉元莊等保障房項目收購，加快平各莊舊村改造等項目開(kāi)工建設；同時(shí)，持續推動(dòng)優(yōu)化公租房分配機制，縮短去化周期，提高房源利用率；推動(dòng)青秀城、未山苑等老舊項目品質(zhì)優(yōu)化工作，全面提升公租房運營(yíng)品質(zhì)。
西安市新城區住房和城市建設局局長(cháng)舒信寇說(shuō)，該區對符合保障性租賃住房規定的進(jìn)行全面梳理，加快認定手續辦理，吃透政策、應納盡納。一是鼓勵在集體經(jīng)營(yíng)性建設用地上建設、改建，二是鼓勵企事業(yè)單位建設，三是可由非居住存量房屋改建。比如，位于西安火車(chē)站附近的東光花苑宿舍型保障性租賃住房項目面積為14608.51平方米，改造完工后可提供房源327套，計劃明年4月投入運營(yíng)。
配套服務(wù)日益完善
在穩步推進(jìn)“住有所居”的同時(shí)，保障房的配套設施越來(lái)越齊全。
作為北京首個(gè)集老年公租房和青年公租房于一體的小區，燕保·匯鴻家園周邊配套相對薄弱。北京保障房中心公租房一中心常營(yíng)區域辦事處和社區攜手，引入第三方設立了共享餐廳。“以前，我們的工作重點(diǎn)在配租入住，現在逐步向社區服務(wù)方面延伸。”常營(yíng)區域辦事處主任杜海賓告訴記者，從建設自行車(chē)棚，到維護綠化環(huán)境，公租房小區品質(zhì)同步提升。
深圳對住房建設與設計標準提出明確要求：戶(hù)型設計考慮居住需求多樣性，努力實(shí)現“美而精、精而實(shí)”。位于前海蛇口自貿片區的赤灣地鐵站城市綜合體項目將以精裝房形式交付，預計年底竣工。
“為讓居民拎包入住，我們全部采用綠色健康裝修模式，室內裝飾均使用綠色環(huán)保材料。”中建深圳裝飾有限公司項目負責人呂偉鵬介紹，施工中利用公司自主研發(fā)的空氣質(zhì)量實(shí)時(shí)監測機器人，實(shí)現全過(guò)程、可視化的室內空氣污染物管理。
保障性住房不僅要建好，還要服務(wù)好。上海著(zhù)力打造線(xiàn)上服務(wù)平臺，依托“隨申辦”APP開(kāi)發(fā)了“我要租房”應用，更好滿(mǎn)足申請人當天申請、當天完成審核并入住的辦理要求。目前，平臺能夠提供在線(xiàn)看房、選房、申請預約、合同網(wǎng)簽備案、提取住房公積金支付租金等多種功能。
王楨透露，上海今年還計劃在保障性租賃住房中打造一批宿舍型“新時(shí)代城市建設管理者之家”示范項目，為保障城市建設運行的一線(xiàn)務(wù)工人員提供更多低租金、可負擔的以“一張床”為主的保障性租賃住房產(chǎn)品，首批計劃推出5000張床位，相關(guān)工作正在積極推進(jìn)中。（記者 楊陽(yáng)騰 楊學(xué)聰 李 景 楊開(kāi)新）
(責任編輯：陳冬梅)
