《華爾街日報》報道截圖
中國日報網(wǎng)6月26日電今年以來(lái)，外資延續在華的積極投資態(tài)勢，多家外國投資機構在中國“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”，收購北京上海多個(gè)優(yōu)質(zhì)地段物業(yè)資產(chǎn)。外媒認為，外資新一輪中國淘金潮的背后，是外國投資者看好中國日益成熟的國內市場(chǎng)和更長(cháng)期的增長(cháng)前景。
據美國《華爾街日報》6月25日報道，地產(chǎn)咨詢(xún)公司Real Capital Analytics的數據顯示，今年第一季度，美國、瑞士、巴林和新加坡等國的機構投資者買(mǎi)入了價(jià)值27億美元的中國商業(yè)地產(chǎn)。
這是Real Capital公司自2007年開(kāi)始統計該數據以來(lái)，單季度外國投資者購買(mǎi)金額最高的一次。外國投資者的熱情表明，他們的態(tài)度發(fā)生了逆轉。2013年至2018年的大部分時(shí)間里，這些投資者都是凈賣(mài)家，拋售中國的寫(xiě)字樓、購物中心、倉庫和其他類(lèi)型的商業(yè)地產(chǎn)。
投資者和分析師表示，外國投資者對中國興趣盎然，反映出他們看好中國消費者、本土企業(yè)的實(shí)力不斷增強，以及監管方面的改革有助于創(chuàng )造公平的競爭環(huán)境。
外資對中國商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng )新高。圖片來(lái)源：《華爾街日報》報道截圖
此前，中國官方收緊了對地方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、保險公司和其他國有企業(yè)的貸款，以減緩信貸增長(cháng)以及債務(wù)對金融體系構成的潛在風(fēng)險。
瑞士合眾集團（PartnersGroup）私募房地產(chǎn)亞洲區董事總經(jīng)理拉胡爾·蓋斯（Rahul Ghai）說(shuō)：“這為外國投資者進(jìn)入中國進(jìn)行交易創(chuàng )造了一個(gè)獨特的機會(huì )。”
今年3月，瑞士合眾集團與啟城投資（Ascent Real Estate Investors）等機構組成的財團以13.4億美元收購了中關(guān)村地標建筑北京鼎好大廈。中關(guān)村是中國的科技中心，被稱(chēng)為中國的硅谷。
涉足中國市場(chǎng)的投資者表示，鑒于中國經(jīng)濟日趨成熟且政府采取行動(dòng)吸引海外資本，他們將采取長(cháng)線(xiàn)策略。
美國睿星資本（Greystar Real Estate Partners）首席執行官鮑勃·費斯（Bob Faith）表示，將來(lái)還會(huì )有其他企業(yè)能夠從我們的實(shí)踐中學(xué)習經(jīng)驗并持續發(fā)展。
睿星資本及其合作伙伴最近完成了一只專(zhuān)注中國市場(chǎng)的基金的首輪融資，籌得4.5億美元，該基金將在中國主要城市投資租賃住房。該基金最初將把重點(diǎn)放在上海，第一個(gè)項目位于中山公園附近。
隨著(zhù)中國消費者的財力日益增長(cháng)，美國其他大型投資者也在零售地產(chǎn)領(lǐng)域看到了機會(huì )。麥肯錫公司今年4月發(fā)布的一份報告顯示，2012年至2018年，全球奢侈品消費增長(cháng)的一半以上來(lái)自中國，預計到2025年，中國將貢獻全球新增消費的65%。
今年2月，全球著(zhù)名投資機構黑石集團斥資4.8億美元收購了塔博曼購物中心（Taubman Centers Inc.）三家亞洲購物中心50%的股權，其中兩家在中國，一家在韓國。
塔博曼與中國零售商王府井集團合作，在鄭州和西安建造和運營(yíng)這兩家購物中心。購物中心的所有者表示，中國這兩家購物中心銷(xiāo)售額已經(jīng)實(shí)現了兩位數的增長(cháng)。
南非獨立在線(xiàn)網(wǎng)站報道截圖
另?yè)戏仟毩⑿侣劸W(wǎng)6月25日報道，南非金融機構RisCura分析師安德魯·范比利翁（Andrew van Biljon）認為，盡管中美貿易關(guān)系持續緊張，但中國政府的政策和積極的市場(chǎng)變化，能夠確保投資中國是一個(gè)良機。
文章稱(chēng)，今年早些時(shí)候，中國通過(guò)了《外商投資法》，該法將于明年1月生效。制定《外國投資法》，是為了進(jìn)一步擴大中國經(jīng)濟對外國投資者的開(kāi)放程度，更好地保護外國投資者的權益。
與此同時(shí)，全球投資者對中國的興趣也日益濃厚，摩根士丹利2019年首次將中國內地股票納入其明晟指數（MSCI）。
文章稱(chēng)，隨著(zhù)中國經(jīng)濟更加開(kāi)放，中國人也會(huì )更加富裕，投資者將面臨重大機遇。中國人民生活水平不斷提高，他們可能會(huì )購買(mǎi)更多的消費品。作者認為，生產(chǎn)這些消費品的中國企業(yè)是一個(gè)投資良機，對這些公司的投資將在未來(lái)多年提供高回報。
南非養老基金通過(guò)對Naspers的投資，已從中受益。Naspers持有中國科技公司騰訊的大量股份。
文章預計，MSCI指數在未來(lái)5年將繼續增加中國股票在其投資組合中的比重，因此在中國的國際投資將穩步增長(cháng)。
?。ň庉嫞糊R磊王輝）
(責任編輯：蘇玉梅)
