中新網(wǎng)北京1月18日電(種卿)國家統計局今日發(fā)布2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計數據，15個(gè)熱點(diǎn)城市新房環(huán)比價(jià)格均在平穩區間內變動(dòng)。有業(yè)內人士表示，2017年樓市平穩收官的同時(shí)，仍需警惕二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲風(fēng)險。
資料圖：售樓人員向顧客介紹樓盤(pán)。中新網(wǎng)記者金碩攝
熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)保持平穩
2017年的最后一個(gè)月，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比降0.1%。二、三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%；二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%。
熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)走勢如何？15個(gè)熱點(diǎn)城市中，廣州、深圳、福州、廈門(mén)4個(gè)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降；北京、杭州和合肥3個(gè)城市環(huán)比持平。從同比看，北京、南京、杭州、成都等9個(gè)城市新房?jì)r(jià)格下降，房?jì)r(jià)低于上年同期水平。
“‘分類(lèi)調控、因城施策’房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策效果繼續顯現，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩區間內變動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續保持穩定。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中表示。
安居客首席分析師張波對記者表示，2017年樓市已在平靜中收尾?；厥?017年，各地樓市政策共發(fā)布370余次、調控新增60城，在長(cháng)效機制和短期調控的雙重作用下，熱點(diǎn)城市樓市明顯降溫，房?jì)r(jià)逐步回歸理性。
資料圖。在建的樓盤(pán)。中新社記者駱云飛攝
二三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比小幅擴大
在70城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比變動(dòng)中，57個(gè)城市上漲，6個(gè)城市持平，7個(gè)城市下跌。其中，昆明、?？诤蜑o州新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅居前。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)分析稱(chēng)，“類(lèi)似昆明等市場(chǎng)主要受益于西南樓市的快速升溫，房?jì)r(jià)有所上漲；而像?？诘瘸鞘?，由于受季節效應影響非常明顯，到了冬季，市場(chǎng)交易往往會(huì )上升，房?jì)r(jià)呈現上漲態(tài)勢。”
梳理發(fā)現，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格指數停止了接連四個(gè)月的下跌，在12月份保持不漲不跌；而二三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格指數環(huán)比漲幅則呈現小幅擴大的跡象。
對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，原因在于15個(gè)熱點(diǎn)城市外其他城市政策內容相對較寬松，且臨近年底二三線(xiàn)城市部分樓盤(pán)沖刺年終銷(xiāo)售任務(wù)，入市供應量上漲。
資料圖：北京朝陽(yáng)區房屋登記發(fā)證大廳外排隊領(lǐng)號準備辦理過(guò)戶(hù)手續的市民。韓海丹攝
二手房?jì)r(jià)格相對“低調”廈門(mén)、北京領(lǐng)跌
在二手房市場(chǎng)方面，12月份一線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%；二三線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。
“與新房?jì)r(jià)格相比，二手房?jì)r(jià)更顯低調。”嚴躍進(jìn)說(shuō)，目前新房市場(chǎng)因預售證等管制有所放松，帶來(lái)了一定的價(jià)格上漲；而對于二手房，持續的調控使潛在接盤(pán)者減少，定價(jià)方面相對更加低調。
其中，廈門(mén)二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%，創(chuàng )當月最大跌幅，此前數月領(lǐng)跌的北京二手房?jì)r(jià)環(huán)比下跌0.4%，跌幅依然居前。
在張大偉看來(lái)，去年北京二手房?jì)r(jià)格調整非常明顯，從2017年4月至今，累計跌幅超過(guò)15%，部分區域房源價(jià)格跌幅甚至接近20%。與此同時(shí)，2017年全年北京二手房成交量約在13.6萬(wàn)套，較2016年跌了50%，預計2018年北京二手房成交量會(huì )延續低迷走勢。(完)
(責任編輯：張云文)
