大西北網(wǎng)訊  針對分散登記形成的歷史遺留問(wèn)題，國土資源部與住房城鄉建設部近日發(fā)出通知，要求各地依法妥善處理，為不動(dòng)產(chǎn)權利人排憂(yōu)解難，但不允許所謂小產(chǎn)權房借此合法化。

　　

　　隨著(zhù)城鄉不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施統一登記，房、地分散登記時(shí)期形成的歷史遺留問(wèn)題不時(shí)出現，如土地權屬來(lái)源合法但原開(kāi)發(fā)建設單位未及時(shí)申請辦理國有土地使用權初始登記，房屋建設單位在國有建設用地開(kāi)發(fā)中存在用地手續不全、擅自改變用途、未按要求繳納相關(guān)稅費等情形而未辦理國有土地使用權登記等等，從而使購房人憑已取得的房屋所有權證書(shū)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記時(shí)，可能面臨“開(kāi)發(fā)商沒(méi)了”“土地信息資料不見(jiàn)了”“原開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)了”“開(kāi)發(fā)商沒(méi)有補齊土地出讓金”“手續不全”等一系列問(wèn)題困擾。為此，兩部門(mén)要求不動(dòng)產(chǎn)登記機構和房屋交易管理部門(mén)加強配合，共同協(xié)商，推動(dòng)地方政府依法合規分類(lèi)妥善處理，及時(shí)為群眾解決問(wèn)題，但要防止小產(chǎn)權房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

　　

　　為進(jìn)一步解決不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題，切實(shí)便民利民，兩部門(mén)要求房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記機構分設的地方，兩部門(mén)進(jìn)駐同一個(gè)服務(wù)大廳，設置同一個(gè)受理窗口，按照“進(jìn)一個(gè)門(mén)、跑一次路”原則，實(shí)現房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記有效銜接，一個(gè)窗口受理。涉及交易需辦理事項，一般交易業(yè)務(wù)3個(gè)工作日內辦結，較為復雜的5個(gè)工作日內辦結。凡是能夠通過(guò)網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記事項，不得要求當事人到現場(chǎng)辦理。（完）