大西北網(wǎng)訊   北京市規劃國土委會(huì )同北京市住房城鄉建設委、北京市發(fā)展改革委、北京市地稅局、北京市工商局19日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強產(chǎn)業(yè)項目管理的通知》，嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用，未經(jīng)批準不得轉讓和分割銷(xiāo)售。作為近期北京房地產(chǎn)調控政策的“組合拳”之一，此舉意在堅決打擊利用產(chǎn)業(yè)用地炒地炒房的投機行為。

      據介紹，此次通知所指的產(chǎn)業(yè)項目涵蓋科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂(lè )等六大類(lèi)別。

      北京市規劃國土委相關(guān)負責人表示，在近期加強商業(yè)、辦公類(lèi)項目管理的基礎上，針對近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的擅自將工業(yè)、科研等項目改變?yōu)榫幼∮猛静⒎指钷D讓等市場(chǎng)亂象，北京進(jìn)一步對科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂(lè )等產(chǎn)業(yè)項目嚴格管理，目的就是為了進(jìn)一步規范產(chǎn)業(yè)項目，保障各類(lèi)產(chǎn)業(yè)持續穩定健康發(fā)展。
 
     通知明確要求，產(chǎn)業(yè)項目應當嚴格按照規劃用途組織設計、開(kāi)發(fā)建設及使用，未經(jīng)批準不得轉讓和分割銷(xiāo)售。嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用。依據土地出讓合同和劃撥批準用地文件核查已建在建產(chǎn)業(yè)項目使用情況，對于改為居住用途的產(chǎn)業(yè)項目，規劃國土、住房城鄉建設部門(mén)依法從嚴處罰項目建設單位，直至解除土地出讓合同、撤銷(xiāo)劃撥批準文件收回土地，取消其在京取得土地的資格。值得注意的是，對于上述情況還特別規定將同時(shí)由稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行稽查、檢查。

      規劃國土部門(mén)將定期對建筑使用功能進(jìn)行核查，對違規改變?yōu)榫幼∮猛镜?，應及時(shí)予以糾正、查處，直至解除土地出讓合同、撤銷(xiāo)劃撥批準文件收回土地。通知明確規定，項目建設單位違反相關(guān)規定，由行政主管部門(mén)將處罰信息納入北京市企業(yè)信用信息系統。