賈康：特色小鎮建設是三四線(xiàn)城市去庫存的有效出路

　　華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院院長(cháng)賈康日前表示，目前三四線(xiàn)城市庫存單純靠商業(yè)市場(chǎng)無(wú)法解決，需要全局政策杠桿配套，目前長(cháng)三角等地區著(zhù)重建設的特色小鎮將是三四線(xiàn)城市去庫存的一個(gè)有效途徑。

　　賈康在此間舉行的博鰲·２１世紀房地產(chǎn)論壇上表示，雖然樓市庫存呈下降趨勢，但三四線(xiàn)城市庫存積壓，一些小城市的房子依然賣(mài)不出去，當地政府應積極推進(jìn)供給側結構性改革，形成頂層規劃式的通盤(pán)設計，將某個(gè)區域建設納入到一個(gè)“規劃先行、多規合一”的整體框架，同時(shí)充分調動(dòng)市場(chǎng)主體的積極性。

　　對于人口流入緩慢甚至是人口凈流出的小城市，特色小鎮、宜居小鎮建設將成為化解庫存的一個(gè)良方，“目前長(cháng)三角許多城市都在實(shí)施特色小鎮建設規劃，盡可能將人穩定在宜居小鎮中。”賈康說(shuō)，這種特色規劃有三大益處，一是可以成為當地居民明顯提升生活質(zhì)量的去處；二是可以結合目前提倡的農民工去庫存大環(huán)境，為部分農民工提供住所；三是能夠吸引周邊城市改善人群前來(lái)置業(yè)投資。