西安市大力發(fā)展保障性租賃住房，目前已籌建保障性租賃住房項目140個(gè)、13萬(wàn)套（間），籌建數量位居全國第七。
7月6日，航拍的港務(wù)中路保障性租賃住房小區。
2021年起，西安市大力發(fā)展保障性租賃住房，目前已籌建保障性租賃住房項目140個(gè)、13萬(wàn)套（間），籌建數量位居全國第七。今年下半年，約1萬(wàn)套保障性租賃住房將逐步投入使用。在扎實(shí)推進(jìn)住房保障工作中，西安市堅持以群眾需求為導向，力促保障性租賃住房項目形成多層次、多元化的供給體系。
1 打造安全私密“她空間”
7月5日，記者來(lái)到位于西安市科技路6號的安居·樂(lè )筑（科技路店）保障性租賃住房小區，只見(jiàn)房屋內洗衣機、空調、冰箱、油煙機、電磁爐、熱水器、床、沙發(fā)、柜子、辦公桌椅等應有盡有，配備齊全，讓住戶(hù)實(shí)現拎包入住。
說(shuō)到入住安居·樂(lè )筑（科技路店）保障性租賃住房小區的感受，住戶(hù)楊可馨有感而發(fā)：“女性租房，安全和環(huán)境是首選條件，這個(gè)小區實(shí)行了智能化管理，公共區域配有24小時(shí)監控系統，保安定時(shí)定點(diǎn)巡邏，戶(hù)內還有獨立智能密碼鎖，層層保障，住在這里很安心、很放心。”
記者了解到，安居·樂(lè )筑（科技路店）保障性租賃住房小區首次在保障性租賃住房項目中打造具有現代女性風(fēng)格，高品質(zhì)、高安全性、高私密性的專(zhuān)屬“她空間”樓層。“她空間”共48套，集中在9層到10層。“她空間”樓層公共區域設計風(fēng)格、戶(hù)內家居配置等符合都市女性生活需求，以滿(mǎn)足每一個(gè)“她”關(guān)于家的夢(mèng)想。這也是建設多樣性、定制性保障性租賃住房的新嘗試。
“我們項目所在地段交通便利，樓下就是地鐵，同時(shí)，商業(yè)、教育、醫療服務(wù)配套也很完善。”安居·樂(lè )筑（科技路店）保障性租賃住房小區管理人員張奇說(shuō)，“我們通過(guò)豐富的業(yè)態(tài)及綜合性服務(wù)配套設施，打造有品質(zhì)、有溫度、有情懷的宜居生態(tài)圈，進(jìn)一步滿(mǎn)足入住人群在生活、學(xué)習、休閑等方面的需求，讓群眾實(shí)現住有所居、居有所樂(lè )、居有所宜。”
2 建設綠色低碳智慧社區
集成式廚房及衛生間、裝配式墻面地面系統、智慧社區管理平臺……7月6日，記者在位于西安市國際港務(wù)區融合路以西的港務(wù)中路保障性租賃住房小區看到，綠色低碳的建造理念貫穿于項目建設中。
港務(wù)中路保障性租賃住房小區于2022年4月開(kāi)工，同年12月建成。在建設階段，項目圍繞工期目標和高品質(zhì)住房目標，利用裝配式構件技術(shù)、裝配式裝修技術(shù)、干法施工技術(shù)、高穿插施工、清潔能源技術(shù)等15項技術(shù)，實(shí)現了8個(gè)月建成保障性租賃住房的速度。
“在建設期間，項目供冷、制熱均采用了我們自主研發(fā)的中深層無(wú)干擾地熱源技術(shù)，通過(guò)高效熱交換裝置，僅與地下進(jìn)行物理熱傳導，不抽取、不破壞地下水資源，密閉運行無(wú)污染，不受地面氣候等條件的影響。該技術(shù)具有可再生、分布式、供熱穩定、運行成本低、適用性強等特點(diǎn)，每個(gè)運行季可減少碳排放0.6萬(wàn)噸。”西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司工程部副部長(cháng)劉棟說(shuō)。
“綠色低碳的保障性租賃住房，其‘低耗能’住宅性能不僅提升了租客居住品質(zhì)，還能為租客降低水電費等支出。因為施工高效、節能環(huán)保、使用壽命長(cháng)、維護成本低等優(yōu)勢明顯，所以發(fā)展綠色低碳的保障性租賃住房是未來(lái)趨勢。”西安市住建局住房保障處副處長(cháng)劉旭說(shuō)。
港務(wù)中路保障性租賃住房小區又稱(chēng)“希望里·奧體”小區，這里建設的1549套（間）保障性租賃住房將于今年下半年面向市場(chǎng)，投入使用。
7月5日，記者拍攝的安居·樂(lè )筑（科技路店）保障性租賃住房小區里配備齊全的房間。
3 政策資金支持有保障
塔吊林立，機械穿梭……7月5日，位于西安市辛家廟立交橋西北角的曲江御井路保障性租賃住房項目正在火熱建設中。
今年以來(lái)，西安市加快推進(jìn)保障性租賃住房建設工作，2萬(wàn)套（間）保障性租賃住房正在籌集中，同時(shí)，有116個(gè)項目9.5萬(wàn)套（間）保障性租賃住房正在加緊建設。
加快保障性租賃住房建設，優(yōu)化保障性租賃住房布局，突出產(chǎn)業(yè)園區、軌道交通、大型公交站點(diǎn)附近及城市建設重點(diǎn)片區，促進(jìn)職住平衡，這些都離不開(kāi)政策和資金支持。“為解決保障性租賃住房‘供地難’的問(wèn)題，我們強化土地供應，采取了按不高于商品住宅評估地價(jià)50%比例價(jià)格供應保障性租賃住房用地，兼顧了供地主體和項目實(shí)施單位利益，提高供地、拿地的積極性。同時(shí)，采取了不供應保障性租賃住房用地的單位不得出讓商品住宅用地的硬措施，實(shí)現了制度保障。”劉旭說(shuō)。
與此同時(shí)，西安市還建立了保障性租賃住房項目審批綠色通道，采用“容缺受理”模式，加快辦理立項、考古、文物、規劃、土地、施工、驗收等手續，合力推進(jìn)項目快速建設。西安市還出臺了《西安市加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》《關(guān)于進(jìn)一步規范企事業(yè)單位自有土地建設保障性租賃住房試點(diǎn)的指導意見(jiàn)》《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》等政策，推進(jìn)保障性租賃住房建設。
在資金方面，去年，西安市住建局與國家開(kāi)發(fā)銀行等7家銀行簽訂了授信額度不少于2000億元的保障性租賃住房貸款戰略合作協(xié)議。目前，各銀行已發(fā)放低息長(cháng)期貸款138.46億元。
下一步，西安市將通過(guò)強化土地供應、多方籌措資金、加快手續辦理、完善政策制度、升級信息服務(wù)平臺等措施，加快籌集保障性租賃住房房源，增加供給，使新市民等群體的住房問(wèn)題得到有序保障。（記者 田若楠文/圖）
(責任編輯：陳冬梅)
