騷擾電話(huà)讓人防不勝防，手機防騷擾軟件有時(shí)也難對付。

　　在生活中相信很多人都遇到過(guò)這種討厭的打擾，一個(gè)陌生號碼打來(lái)，不管你忙不忙你都要接電話(huà)，然后就是：“先生/女士，我們這里有五證齊全的商鋪，您考慮考慮要不要。”絕大部分市民會(huì )很氣憤地掛掉，一是突然冒出的陌生人打擾了工作，二是搞不清這些人是如何搞到了自己的手機號碼。

　　6月20日，記者就接到了尾號為0804的手機號碼，一個(gè)小伙向記者推銷(xiāo)高新區科技二路的門(mén)面房，一平方米價(jià)格3萬(wàn)多元，打來(lái)電話(huà)的是售樓員小楊，可能是剛做這一行，小楊警惕性不高，他說(shuō)：“這一行也很辛苦，一天要打3000多個(gè)電話(huà)，有時(shí)嗓子喉嚨都腫了，一天有意向的也就是四五個(gè)人。”電話(huà)售樓員一般都是房產(chǎn)公司外包的，外包公司雇用電話(huà)售樓員一般是每月1000元底薪，然后就是提成了。如果有意向去售樓部轉一圈，就是有效客戶(hù)，他會(huì )拿到20-30元提成。如果意向客戶(hù)能夠購買(mǎi)商鋪，那么他還將拿到近萬(wàn)元的提成。當然，很多電話(huà)售樓員是沒(méi)有這種好運氣的，很多人忙了幾個(gè)月，業(yè)績(jì)還是零，靠底薪維持不下去也就改行了。今年的商鋪銷(xiāo)售尤其疲軟，所以房地產(chǎn)老板就加大了推銷(xiāo)力度，一個(gè)樓盤(pán)商鋪會(huì )委托幾家外包公司推銷(xiāo)，這也就是為什么很多市民會(huì )接到不同的騷擾電話(huà)。一般外包公司都是租一個(gè)偏遠僻靜的單元房，雇用十幾個(gè)年輕人來(lái)工作。

　　曾經(jīng)從事過(guò)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的郝先生為記者揭秘了運作規律，電話(huà)號碼的來(lái)源很簡(jiǎn)單，主要是很多車(chē)主停車(chē)牌上的電話(huà)號碼，社會(huì )上有人專(zhuān)門(mén)收集這樣的號碼，每個(gè)車(chē)和手機號地下交易賣(mài)0.5元左右，當然也有其他渠道，但是外包公司還是最喜歡這種有車(chē)的推銷(xiāo)對象，你會(huì )發(fā)現，接電話(huà)的一瞬間，電話(huà)會(huì )有個(gè)停頓，這是因為電話(huà)售樓員只知道你的車(chē)號不知道你是男是女，然后他會(huì )根據你的氣息和聲音說(shuō)出先生還是女士的稱(chēng)呼。

　　售樓員有一套專(zhuān)業(yè)的對話(huà)來(lái)回答你所有的問(wèn)題，規避這個(gè)商鋪的缺點(diǎn)，這種營(yíng)銷(xiāo)方式和街頭發(fā)小廣告一樣，都是一些小房產(chǎn)商愛(ài)用的手段，今年房地產(chǎn)疲軟加上門(mén)面房受電商的沖擊盈利能力下降，門(mén)面房難賣(mài)導致推銷(xiāo)力度加大，所以這種騷擾性質(zhì)的推銷(xiāo)電話(huà)更多。